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Stazzi Tenuta Gallura

Immobiliare Dramis  /  Stazzi Tenuta Gallura

Stazzi Tenuta Gallura

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  • Ha 71 mq
DOCUMENTI
DESCRIZIONE GENERALE

La Tenuta Gallura è localizzata nel territorio del comune di Luogosanto, a meno di due chilometri dalla strada statale che collega Palau con Tempio Pausania. Il terreno, di forma regolare, è composto per lo più da dolci declivi collinari. L’estensione complessiva della tenuta è pari a 71 ettari, di cui circa l’80% si presta per un uso agricolo e produttivo.

L’orientamento prevalente del terreno è nord-est e l’area è interamente recintata. All’interno della tenuta esistono diverse sorgenti, le cui acque sono raccolte in alcuni bacini artificiali; numerose aree boschive e un agrumeto. La viabilità interna è costituita da strade bianche e sentieri percorribili sia a piedi, che in auto.

Non mancano, nella parte superiore della proprietà, alcuni spettacolari affioramenti rocciosi che caratterizzano fortemente il paesaggio della Gallura. Da ogni angolo si può godere di una vista aperta su una verdeggiante campagna, mentre dalla sommità settentrionale, nelle giornate limpide, si intravedono uno scorcio di mare e le bianche scogliere di Bonifacio.

La posizione, le dimensioni e le caratteristiche della proprietà, permettono di programmare un intervento a 360 gradi, che valorizzi tutto il potenziale della proposta d’investimento. La tenuta può, quindi, divenire una struttura polivalente, con funzioni di seconda (o prima) casa, di azienda agricola e di struttura ricettiva.

- Residenziale: le ampie dimensioni del fabbricato esistente e le (più che considerevoli), possibilità di ampliamento, consentono la progettazione di una residenza di pregio per una o più famiglie, distribuita su più corpi di fabbrica e con la garanzia della massima privacy. Vantaggio affatto secondario è costituito dalla vicinanza a centri urbani (Palau 22 minuti, Olbia 45minuti), in un contesto naturalistico di assoluto valore.

- Agricolo: la vocazione della zona e la conformazione dei terreni, unitamente alla crescente domanda internazionale per i vini sardi, e non solo, sono un invito allo sviluppo della viticoltura di qualità incentrata sulla produzione del vermentino. Si segnala come la proprietà confinante è stata recentemente oggetto di investimento di un noto produttore nazionale.

Inoltre, la vicina Costa Smeralda è un mercato naturale per la produzione agricola a chilometro zero e bio, potendosi impostare contratti di fornitura con hotels e strutture private.

- Ricettivo: il mare a 20 minuti, la vicinanza a porti e aeroporti, il contesto naturalistico di grande pregio, la possibilità di realizzare nuovi corpi e ampliare l’esistente, gli spazi per la creazione di zone wellness e benessere, di percorsi salute e per passeggiate a cavallo… Sono tutti elementi che rendono la proprietà una location ideale per la creazione di un agriturismo-boutique, a pochi passi dalla Costa Smeralda...

Servizi
  • Accesso disabili
  • Ingresso Indipendente
  • caratteristiche_lang.vista-panoramica_title
  • KM dal porto
Posizione: Luogosanto (SS), Luogosanto